◆天安壹号开垦商营销中央诚挚邀请，一键预定，尊享内部独家扣头！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与遴选。

　　为供应更优质的看房体验，本项目售楼中央实行预定欢迎制。敬请提前致电预定，以便咱们为您调整专属咨询人任职。

　　接待莅临项目售楼处，咱们的营销中央将以最专业的任职，为您精细解读项目奇特代价与生计理念。售楼中央等候您的莅临，让咱们合伙寻求理思生计的更众恐怕。

　　交通配套：天安1号交通收集兴隆，享有众条地铁线号线米，可直达福田中央区；地铁27号线（正在修）设有岗头站、岗头西站，间隔约500-600米，估计2029年通车；地铁22号线（正在修）设有岗头北站、风门坳站，间隔约900-1400米，估计2028年修成。

　　他日开垦商还会开通地铁轮回巴士以及自营自行车接驳系统，让业主出行遴选特别容易众样。

　　道途交通方面，坂银通道已通车，从项目开拔25分钟支配可直达福田中央区，梅观高速、机荷高速、清平高速等急迅通道盘绕，自驾至南山、罗湖约30分钟。项目还经营了公交首末站与地铁站无缝接驳，构修疾行+慢享的复合交通系统。

　　训诲配套：训诲资源摆设方面，项目经营了九年一直制学校和两所小儿园，就正在天安1号楼下，可能完毕家门口的九年任务训诲。据传，九年一直制学校由坂田一所区属科技城外邦语学校办学，该校众年中考均匀陈列龙岗区前三，本年成效乃至考出了坂田最牛成效，四大率比拟上届翻倍。（上述讯息仅供参考，学区划分以官方为准）。

　　同时项目周边1公里内，还散布着广东实习中学深圳学校、深圳外邦语湾区学校，举座训诲质地正在龙岗区内算是优质秤谌，足够兜底片区训诲。

　　名校缓解了家长对学校训诲质地的焦炙，而天安1号的打制的“6大中央+2大领队”的教助助体系，让社区可以出席进来，变成“家、校、社”共育，直接受理了家长带娃的痛点。

　　贸易配套：天安1号自带约2.3万㎡贸易，与一、二期联动变成近10万㎡贸易集群。一、二期已引入华为旗舰店、海底捞、星巴克、奈雪等200+家着名品牌，1-3期一共约20万㎡，定位高端，经营有云街观念贸易主线，连系科技重心与社区容易任职。

　　项目3公里内有2024年10月开业的坂田万科广场，以及长盛广场、凯悦客栈等高端贸易。

　　万科广场万分打制了2.7万㎡自然寻求乐土，将峡谷瀑布、植物丛林、巨型动物雕塑融入贸易空间，变成奇特的自然场景体验。

　　天安1号也是坂田首个新规产物楼盘，归纳运用率高达100%支配，比照区域内其余新盘而言，黑白常有上风的，固然是45-51层的超高层开发，然则梯户比做的挺好，楼王2梯2户，其它栋数4梯5户的打算。

　　行动初学级革新户型，有3房和2房的遴选，118㎡悦系正在户型图中闪现“客堂扩显示意”：通过拆除部门非承重墙，客堂开间从3.5米扩展至5.75米，变成约28㎡的家庭勾当区，可容纳孩子游玩、家人咸集等众场景。

　　飘窗全赠送（进深800mm不计容），可完毕“零公摊”成果，适配二人天下到三口之家的生长轨迹。该户型折后均价约6万/㎡，众款灵动结构可选，知足性情化需求。

　　打算的是横厅南北通透体例，独门独户，赠送约4.37平的入户空间，客餐厅7.15米开间，LDKB一体化打算，四开间朝南，不同做到了主卧19.76㎡/次卧11.21㎡/次卧11.02㎡/次卧10.64㎡（包蕴墙体飘窗）。

　　客堂出阳台约9.13平，U型厨房，卫生间干湿分手，得房率约100.29%（包蕴赠送），西南朝向。飘窗赠送面积15.18㎡+阳台赠送4.56㎡+外廊赠送4.37㎡=现实赠送24.11㎡。

　　打算的是横厅南北通透体例，独门独户，赠送约3.32平的入户空间，客餐厅7.3米开间，LDKB一体化打算，五开间朝南，主卧带大衣帽间，不同做到了主卧30.05㎡/次卧11.76㎡/次卧10.8㎡/次卧10.44㎡（包蕴墙体飘窗）。

　　客堂相连餐厅出7.3米长的大阳台约13.14平，U型厨房，卫生间干湿分手，得房率约103.95%（包蕴赠送），西南或东南朝向。飘窗赠送面积24.12㎡+阳台赠送6.57㎡+外廊赠送3.32㎡=现实赠送34.01㎡。

　　打算的是横厅南北通透体例，独门独户，赠送约5.4平的入户空间，客餐厅7.5米开间，LDKB一体化打算，主卧带大衣帽间，双套间打算，不同做到了主卧33.12㎡/次卧10.8㎡/次卧10.5㎡/次卧10.08㎡（包蕴墙体飘窗）。

　　客堂相连次卧出7.5米长的大阳台约15平，U型厨房，卫生间干湿分手，得房率约100.24%（包蕴赠送），东南朝向。飘窗赠送面积20.7㎡+阳台赠送7.5㎡+外廊赠送5.4㎡=现实赠送33.6㎡。

　　打算的是竖厅双龙抱珠体例，专梯入户送超大私用入户空间，客堂9.7米开间，LDKB一体化打算，主卧带大衣帽间，三套房打算，不同做到了主卧34.02㎡/次卧24.18㎡/次卧18.3㎡/次卧15.16㎡（包蕴墙体飘窗）。

　　客堂相连餐厅出9.7米长的大阳台约22.31平，J型厨房带1个生计阳台约12.27平，卫生间干湿分手，得房率达100%（包蕴赠送，不含入户空间），西南或东北朝向。飘窗赠送面积24.8㎡+阳台赠送17.29㎡=现实赠送42.09㎡（不含电梯入户空间）。

　　财联社1月5日讯（记者 李洁）记者从独立信源处获悉，龙湖集团（已完工“21龙湖02”债券的本金兑给与付息，涉及总金额约10.38亿元。

　　知恋人士告诉记者，本次兑付包蕴行权到期本金9.94亿元以及息金0.44亿元。

　　公然材料显示，“21龙湖02”发行金额为10亿元，票面利率4.4%，回售资金兑付日为2026年1月7日。

　　上述人士展现，完工“21龙湖02”兑付后，龙湖集团境内信用债余额仅余约34亿元。残剩债券到期功夫散布相对分裂，全部为2026年3月到期1.47亿元，5月到期15亿元，8月到期10亿元，以及2027年1月到期8亿元。

　　除境内债券，龙湖一笔备受外界眷注的港元银团贷款也有音问称已完工清偿，这笔贷款总领域达92.27亿港元（约合邦民币85亿元）。

　　记者正在采访中知道到，龙湖已于12月初将上述港币银团提前结清，该笔港币银团贷款起息日为2020年12月21日，刻日为5年。

　　“集团自客岁第三季度起，便分阶段推动上述贷款残剩金钱的清偿劳动，并于12月初完工提前兑付。”上述人士称。

　　依照公然讯息不完整统计，自2022年中期以还，龙湖集团正在三年内累计压降有息欠债领域已超出400亿元。遵循公司约束层此前披露的经营，其有息欠债领域自2026年起，估计每年还将完毕省略约100亿元。

　　邦际评级机构惠誉亦指出，2025年之后，龙湖囊括债券和银团贷款正在内的债务到期压力会明显减轻。

　　构制层面，龙湖于2025年11月末启动架构调度，将武汉与长沙闭系区域交易团结，最终确定十大区域公司的交易疆土，进一步聚焦主题墟市，晋升运营成果。

　　依照中指商量院数据，2025年终年，龙湖集团完毕合约发售金额630.5亿元，位列百强房企第14名。拿地方面则延续慎重计谋，2025年龙湖拿地金额34亿元，位列拿地百强榜第72名，较2024年的68亿元下滑约50%，凸显其聚焦主题、苛守投资次序的筹划思绪。

　　墟市体现方面，纵然开垦交易面对行业性挑拨，但该公司投资性物业组合继续功劳了宁静现金流。

　　据龙湖集团发外的数据，截至2025年11月末，公司筹划性收入总额达244.2亿元，此中运营收入（闭键为投资性物业房钱）约129.4亿元，任职收入约114.8亿元动物雕塑。

　　标普方面以为，龙湖的贸易地产组合将巩固其正向营运现金流，并使其可以通过贸易地产典质贷款，知足他日12个月的债务清偿需求。